Решения под ключ
Модульное здание под ключ
Быстросборные модульные здания полного цикла: бытовки, офисы, КПП, столовые, общежития и штабы из блок-модулей на стальном каркасе. Проект, изготовление, отделка, доставка и монтаж под ключ.
Стальфа строит модульные здания под ключ — быстросборные объекты из блок-модулей на стальном каркасе: бытовые городки, офисы, КПП, столовые, штабы строительства, общежития и административные корпуса. Ведём весь цикл в одном договоре: проектируем и изготавливаем модули, выполняем отделку и инженерию, доставляем и монтируем на площадке.
Модульное здание — это скорость и мобильность. Каждый блок-модуль изготавливается в заводских условиях с готовой отделкой, окнами, дверьми и разводкой инженерии, а на площадке модули стыкуются между собой, как конструктор. Как интегратор мы проектируем каркас модулей под транспортные габариты и монтажные нагрузки — модуль должен без деформаций пережить погрузку, перевозку и установку краном.
Из блок-модулей собирают как одноэтажные, так и двух-трёхэтажные здания, объединяя модули по ширине и высоте в общий объём. Мы рассчитываем несущий каркас на этажность и снеговую нагрузку, продумываем стыковку модулей, лестницы и переходы, инженерные вводы. Отделку и утепление подбираем под назначение: временный бытовой городок и постоянный офис — это разный уровень комфорта и разная цена.
Заказчик получает готовое здание, которое можно эксплуатировать сразу после подключения к сетям, а при необходимости — демонтировать и перевезти на новую площадку. Даём прозрачную смету, паспорта на конструкции и документацию. Отдельно поможем определиться, что выгоднее в вашем случае — мобильное модульное решение или капитальное здание.
Что входит «под ключ»
Проектирование модулей
Каркас блок-модулей под транспортные габариты и монтажные нагрузки, компоновка здания из модулей, расчёт этажности и снеговой нагрузки. Планировки под назначение.
Изготовление каркаса и модулей
Сварной стальной каркас модулей из профильной трубы и швеллера, обвязка, полы и кровля модулей с антикоррозийной защитой.
Утепление и отделка
Наружная обшивка, утепление стен, пола и кровли, внутренняя отделка, окна и двери — уровень под временное или постоянное здание.
Инженерные системы
Электрика, освещение, отопление (электрическое или от сети), вентиляция, при необходимости — санузлы с разводкой воды и канализации.
Доставка на объект
Перевозка готовых блок-модулей на площадку по всей России, включая доставку укрупнёнными блоками.
Монтаж и стыковка
Установка модулей на подготовленное основание краном, стыковка в единый объём, монтаж лестниц, переходов и кровли, подключение к сетям.
Документы и сдача
Паспорта на конструкции, сертификаты, исполнительная документация, акты приёмки и гарантия на смонтированное здание.
Типовые характеристики
- Этажность
- 1–3 этажа (сборка модулей по высоте)
- Габарит модуля
- типовые блоки под транспортные размеры
- Каркас модуля
- сварной из профильной трубы и швеллера
- Утепление
- минвата 50–150 мм под режим эксплуатации
- Инженерия
- электрика, отопление, вентиляция, санузлы
- Основание
- винтовые сваи, блоки или лёгкая площадка
- Мобильность
- возможен демонтаж и перевозка на новую площадку
Этапы реализации
- 01
Заявка и назначение
Определяем тип здания (бытовки, офис, КПП, столовая), этажность, число рабочих мест, уровень отделки, срок эксплуатации и регион.
- 02
Планировка и смета
Компонуем здание из модулей, прорабатываем планировку и инженерию, готовим смету с разбивкой на модули, отделку и монтаж.
- 03
Договор и изготовление
Фиксируем цену и сроки, изготавливаем каркасы модулей, выполняем утепление, отделку и разводку инженерии на производстве.
- 04
Подготовка основания
Устраиваем лёгкое основание под модули — винтовые сваи, блоки или площадку, в зависимости от этажности и грунтов.
- 05
Доставка и монтаж
Доставляем готовые модули, устанавливаем краном, стыкуем в единый объём, монтируем лестницы и кровлю, подключаем к сетям.
- 06
Сдача объекта
Передаём документацию и гарантию, подписываем акты приёмки готового к эксплуатации здания.
Из чего складывается цена
Цена модульного здания за м² зависит в первую очередь от уровня отделки и инженерии, а не от каркаса. Временный бытовой городок с базовой отделкой стоит заметно дешевле постоянного офиса с качественным утеплением, санузлами и вентиляцией. На стоимость влияют этажность (многоэтажная сборка требует более мощного каркаса и лестниц), состав инженерных систем и требования к комфорту. Экономию даёт заводская готовность: модуль приезжает почти готовым, что сокращает работы на площадке. Точную цену считаем после компоновки здания под ваше назначение и число рабочих мест.
Почему Стальфа
- ✓Заводская готовность: модуль приезжает с отделкой, окнами и инженерией
- ✓Быстрый монтаж на площадке — сборка из готовых блоков, как конструктор
- ✓Мобильность: здание можно демонтировать и перевезти на новый объект
- ✓Полный цикл: проект, модули, отделка, инженерия, доставка и монтаж
- ✓Одно-, двух- и трёхэтажные здания под офисы, быт, КПП и столовые
- ✓Уровень отделки и утепления под задачу — от временного до постоянного
- ✓Лёгкое основание без дорогого капитального фундамента
Смежная продукция и услуги
Частые вопросы
? Чем модульное здание отличается от капитального?
Модульное собирается из готовых блок-модулей заводского изготовления и монтируется на лёгком основании за считанные дни, его можно демонтировать и перевезти. Капитальное строится на месте на полноценном фундаменте и остаётся стационарным. Модульное выигрывает в скорости и мобильности, капитальное — в сроке службы и статусе объекта.
? Сколько этажей можно собрать из модулей?
Обычно до трёх этажей за счёт установки модулей друг на друга и объединения в общий каркас. Для многоэтажной сборки усиливаем несущие элементы модулей и добавляем лестницы, связи и переходы. Этажность подбираем под назначение и нагрузку по региону.
? Можно ли жить и работать в модульном здании круглый год?
Да, если это постоянное исполнение с полноценным утеплением, отоплением и вентиляцией. Мы подбираем толщину утеплителя под климат региона и закладываем нужную инженерию. Временные бытовые городки делаются проще и дешевле — под сезонное или краткосрочное использование.
? Какое основание нужно под модульное здание?
Обычно лёгкое: винтовые сваи, бетонные блоки или выровненная площадка — капитальный фундамент модульному зданию не требуется. Тип основания подбираем под этажность и грунты. Это одна из причин, почему модульное решение быстрее и дешевле в подготовке площадки.
? Как быстро можно получить готовое модульное здание?
Изготовление модулей идёт на производстве параллельно с подготовкой основания, а монтаж готовых блоков занимает дни. В итоге типовое модульное здание можно ввести в эксплуатацию за считанные недели. Точный срок зависит от площади, этажности и уровня отделки.
? Можно ли потом достроить или расширить здание?
Да. Модульная схема позволяет пристыковать дополнительные модули по ширине или установить новый ярус, если это заложено в проекте каркаса и основания. Расширение планируем заранее, чтобы несущие элементы и инженерия были готовы к наращиванию.
Полезные статьи по теме
Нужен расчёт или консультация?
КП за 15 минут · поставка по всей России